Санаторий «Нива» расположен в центре курортной зоны Ессентуков, рядом с парком, питьевыми источниками и бальнеогрязелечебницей им.Семашко. В пятиэтажном корпусе санатория расположено: лечебное отделение, бассейн, столовая и комфортный номерной фонд. Для детей в санатории есть детская площадка, детская комната и услуги воспитателя.

Лечебный профиль санатория: заболевания желудочно-кишечного тракта, сахарный диабет, заболевания опорно-двигательного аппарата, сердечно-сосудистые заболевания.